Os aluguéis de propriedades de curto prazo estão crescendo em popularidade a cada dia, à medida que mais e mais pessoas recorrem a estadias curtas para férias ou passeios curtos. Pode ser uma ótima maneira de economizar dinheiro e experimentar algo novo.
Se você é proprietário ou locador e deseja anunciar seus aluguéis de curto prazo, este artigo tornará seu trabalho muito mais fácil – e ao mesmo tempo o ajudará a acelerar o processo.
Há muitas coisas a considerar ao iniciar uma campanha de aluguel de um imóvel de curto prazo. Claro, pode parecer meio arriscado para alguns. Mas se você fizer isso direito, anunciar seus aluguéis de curto prazo pode ser uma coisa muito lucrativa. Abaixo, fornecemos a você a folha de dicas definitiva sobre como anunciar seus aluguéis de imóveis de curto prazo para ajudá-lo a abrir a porta para o sucesso.
Conheça as regras e regulamentos
As regras e regulamentos que regem o arrendamento de propriedades de curto prazo não são uniformes. É importante compreender como as leis locais se aplicam à sua situação, tais como a localização da propriedade, tipo de propriedade e propriedade, e os termos do aluguer. Muitos países exigem licenças e autorizações para garantir que a saúde e a segurança dos proprietários e clientes sejam atendidas. Você deve verificar com o governo local e saber quais regulamentos existem. Além disso, a maioria das plataformas de listagem online fornece um resumo dos requisitos legais locais e informações sobre propriedades para aluguel por temporada. Visita https://theshorttermshop.com/beginners-guide-investing-vacation-rental para saber mais sobre o guia para iniciantes sobre os vários componentes das propriedades para aluguel de curto prazo.
Dicas sobre como criar regras internas
- Mantenha as regras simples e explícitas.
- Mantenha as regras da sua casa atualizadas. É uma boa ideia revisá-los de tempos em tempos e fazer as alterações necessárias com base em sua experiência anterior de hospedagem.
- Pense nas regras da sua casa do ponto de vista do hóspede.
- Torne-o facilmente acessível.
Ter regras da casa bem pensadas e que correspondam às suas preferências ajudará a evitar acidentes e reduzir os danos causados pelos hóspedes à sua propriedade. Quando seus convidados entendem suas regras, você fica mais tranquilo e se sente mais no controle.
Pense na sua estratégia de marketing
Existem muitas estratégias e táticas para anunciar seus aluguéis de imóveis de curto prazo, mas algumas abordagens são mais eficazes do que outras. Você pode ser um proprietário de aluguel por temporada de sucesso com as ideias e estratégias certas de marketing de aluguel de imóveis para aumentar a ocupação e o lucro. Aqui estão algumas das melhores dicas sobre como comercializar um imóvel para alugar.
Destaque-se com um anúncio otimizado nos principais sites de listagem online
A maioria das pessoas que procuram um aluguel por temporada começará sua pesquisa no Airbnb, HomeAway, FlipKey ou outros sites de listagem importantes. Listar suas propriedades nesses grandes sites é uma obrigação óbvia.
TripAdvisor e VRBO podem ser fontes importantes de reservas de aluguéis de temporada. No entanto, o site de aluguel por temporada mais visitado e de crescimento mais rápido continua sendo, de longe, o Airbnb. Até mudou a indústria da hospitalidade para aluguéis de curto prazo, espaços compartilhados, avaliações e experiências dos hóspedes. Como a maior plataforma de aluguel por temporada do mundo, é seguro dizer que o Airbnb é uma escolha confiável ao decidir onde anunciar imóveis para alugar.
Airbnb e HomeAway são duas das maiores plataformas de aluguer de curta duração do mundo. Publicar seu aluguel por temporada nesses sites de listagem aumenta suas chances de aumentar a visibilidade e conseguir reservas de viajantes que procuram acomodações de curto prazo.
Seus anúncios do Airbnb são sua oportunidade de mostrar sua propriedade e destacá-la da multidão. Você pode aumentar suas chances de aparecer na primeira página do Airbnb otimizando seu conteúdo com estas estratégias:
- Estabeleça sua marca e otimize seus títulos e descrições usando palavras-chave que destacarão suas propostas de vendas exclusivas.
- Mude o título da sua listagem com frequência e inclua “promoção”, “grátis” e “oferta especial” para atrair mais consultas.
- Adicione mais fotos e vídeos. Certifique-se de que suas fotos sejam de alta qualidade e bem iluminadas. Listagens com imagens geram mais consultas.
- Escreva uma descrição clara e envolvente. Sua descrição deve ser clara, concisa e informativa.
- Adicione comodidades adicionais, como internet sem fio, acesso à piscina, etc. Se você não tiver comodidades adicionais, adicione coisas que possam ser úteis para um viajante, como papel higiênico ou ferro de passar.
- Adicione informações sobre eventos locais que acontecem perto da propriedade; isso ajudará a atrair viajantes que desejam participar desses eventos ou ficar em uma área próxima.
- Certifique-se de que suas tarifas sejam competitivas para o tipo de acomodação em sua região.
- Certifique-se de que seus dados de contato estejam visíveis e atualizados. É importante que os clientes possam entrar em contato com você pelos canais certos para que possam se comunicar facilmente com você em caso de dúvidas.
Vá além das plataformas de aluguel por temporada
Muitos proprietários pensam que sua melhor aposta é gastar seu tempo e dinheiro nas principais plataformas de aluguel por temporada e sites de viagens. Eles têm muito tráfego, então por que não focar neles?
O problema com essa abordagem é que você está competindo com todos os outros proprietários desses sites pela atenção das pessoas, e há muitos deles. Você está enfrentando dezenas de milhares de outros aluguéis por temporada em sua área.
Aqui estão mais maneiras de aproveitar sua estratégia de marketing de aluguel de curto prazo para ofuscar seus concorrentes e gerar ainda mais consultas para suas listagens de imóveis.
Mídia social
A forma mais comum de anunciar imóveis para aluguel por temporada nas redes sociais é criando um Facebook e Instagram Páginas. Facebook é uma plataforma que pode promover a sua propriedade para milhares de potenciais hóspedes, que em troca deixarão excelentes comentários na sua página. Para ajudá-lo a ter sucesso nas redes sociais, aqui estão algumas dicas:
- Fotos e vídeos proporcionarão os melhores resultados de seus esforços publicitários. As pessoas adoram ver vídeos porque eles retratam com precisão a aparência do aluguel por temporada pessoalmente.
- Gerencie sua guia de comentários. As pessoas tendem a usar avaliações e plataformas de mídia social como parte crítica de seu processo de tomada de decisão, por isso é importante garantir que você tenha uma presença forte e positiva nesses canais.
- Incentive seus hóspedes a postar comentários em seus canais e em suas contas para ajudar a divulgar seu negócio de aluguel.
- Publique regularmente. Envolva-se com pessoas que seguem você nas redes sociais, poste regularmente e responda prontamente a perguntas e comentários. Sua capacidade de resposta pode afetar positivamente a decisão deles sobre reservar ou não com você.
- Você também pode usar Twitter, Pintereste Instagram para comercializar seus aluguéis de curto prazo.
- Usar Facebook Publicidades. É uma ótima maneira de adaptar o conteúdo do seu anúncio a grupos específicos de pessoas e alcançar pessoas que fazem parte do seu grupo demográfico-alvo. Mas não se esqueça de calcular o ROI para saber se você está obtendo resultados e lucros.
Blogando
Outra estratégia de aluguel de curto prazo que você deve considerar é o blog. É um investimento de longo prazo na sua presença online, mas compensa se você fizer isso da maneira certa. Construir um blog com conteúdo envolvente repleto de postagens, fotos e vídeos sobre aluguel por temporada atrairá pessoas e clientes-alvo para visitá-lo e passar mais tempo nele. Como resultado, seus espectadores frequentes serão convertidos em leads e reservas.
Faça pesquisas sobre o que as pessoas procuram quando leem sobre aluguéis por temporada e como mecanismos de pesquisa como o Google classificam os blogs para otimização de mecanismos de pesquisa.
No mundo da mídia social, grupos comunitários como Facebook os grupos são um canal perfeito para os usuários se conectarem com os clientes, compartilharem interesses comuns, discutirem tópicos e pedirem conselhos. Construir uma comunidade pode ajudar proprietários e gerentes de aluguel por temporada a promover suas listagens de propriedades, conquistar seguidores e construir relacionamentos com clientes por meio de conteúdo.
Conclusão
Existem várias estratégias e táticas de publicidade para anunciar seu imóvel para alugar. Você terá que trabalhar um pouco e estar preparado para gastar algum dinheiro, mas poderá ganhar dinheiro extra anunciando seus aluguéis de imóveis de curto prazo e construir uma rede de clientes fiéis no processo.
Você precisa estar preparado, ser flexível e disposto a fazer um esforço extra para que seu negócio de aluguel seja bem-sucedido.
