Notícias de dispositivos móveis, gadgets, aplicativos Android

Como anunciar seus aluguéis de propriedades de curto prazo: a folha de dicas definitiva

Os aluguéis de propriedades de curto prazo estão crescendo em popularidade a cada dia, à medida que mais e mais pessoas recorrem a estadias curtas para férias ou passeios curtos. Pode ser uma ótima maneira de economizar dinheiro e experimentar algo novo.

Se você é proprietário ou locador e deseja anunciar seus aluguéis de curto prazo, este artigo tornará seu trabalho muito mais fácil Рe ao mesmo tempo o ajudará a acelerar o processo.

Há muitas coisas a considerar ao iniciar uma campanha de aluguel de um imóvel de curto prazo. Claro, pode parecer meio arriscado para alguns. Mas se você fizer isso direito, anunciar seus aluguéis de curto prazo pode ser uma coisa muito lucrativa. Abaixo, fornecemos a você a folha de dicas definitiva sobre como anunciar seus aluguéis de imóveis de curto prazo para ajudá-lo a abrir a porta para o sucesso.

Conheça as regras e regulamentos

Dicas sobre como criar regras internas

  • Mantenha as regras simples e expl√≠citas.
  • Mantenha as regras da sua casa atualizadas. √Č uma boa ideia revis√°-los de tempos em tempos e fazer as altera√ß√Ķes necess√°rias com base em sua experi√™ncia anterior de hospedagem.
  • Pense nas regras da sua casa do ponto de vista do h√≥spede.
  • Torne-o facilmente acess√≠vel.

Ter regras da casa bem pensadas e que correspondam √†s suas prefer√™ncias ajudar√° a evitar acidentes e reduzir os danos causados ‚Äč‚Äčpelos h√≥spedes √† sua propriedade. Quando seus convidados entendem suas regras, voc√™ fica mais tranquilo e se sente mais no controle.

N√≥s recomendamos:  7 Os melhores softwares e ferramentas indispens√°veis ‚Äč‚Äčpara o seu novo Windows 11 pe√ßas

Pense na sua estratégia de marketing

Existem muitas estratégias e táticas para anunciar seus aluguéis de imóveis de curto prazo, mas algumas abordagens são mais eficazes do que outras. Você pode ser um proprietário de aluguel por temporada de sucesso com as ideias e estratégias certas de marketing de aluguel de imóveis para aumentar a ocupação e o lucro. Aqui estão algumas das melhores dicas sobre como comercializar um imóvel para alugar.

Destaque-se com um an√ļncio otimizado nos principais sites de listagem online

A maioria das pessoas que procuram um aluguel por temporada começará sua pesquisa no Airbnb, HomeAway, FlipKey ou outros sites de listagem importantes. Listar suas propriedades nesses grandes sites é uma obrigação óbvia.

TripAdvisor e VRBO podem ser fontes importantes de reservas de alugu√©is de temporada. No entanto, o site de aluguel por temporada mais visitado e de crescimento mais r√°pido continua sendo, de longe, o Airbnb. At√© mudou a ind√ļstria da hospitalidade para alugu√©is de curto prazo, espa√ßos compartilhados, avalia√ß√Ķes e experi√™ncias dos h√≥spedes. Como a maior plataforma de aluguel por temporada do mundo, √© seguro dizer que o Airbnb √© uma escolha confi√°vel ao decidir onde anunciar im√≥veis para alugar.

Airbnb e HomeAway s√£o duas das maiores plataformas de aluguer de curta dura√ß√£o do mundo. Publicar seu aluguel por temporada nesses sites de listagem aumenta suas chances de aumentar a visibilidade e conseguir reservas de viajantes que procuram acomoda√ß√Ķes de curto prazo.

Seus an√ļncios do Airbnb s√£o sua oportunidade de mostrar sua propriedade e destac√°-la da multid√£o. Voc√™ pode aumentar suas chances de aparecer na primeira p√°gina do Airbnb otimizando seu conte√ļdo com estas estrat√©gias:

  • Estabele√ßa sua marca e otimize seus t√≠tulos e descri√ß√Ķes usando palavras-chave que destacar√£o suas propostas de vendas exclusivas.
  • Mude o t√≠tulo da sua listagem com frequ√™ncia e inclua ‚Äúpromo√ß√£o‚ÄĚ, ‚Äúgr√°tis‚ÄĚ e ‚Äúoferta especial‚ÄĚ para atrair mais consultas.
  • Adicione mais fotos e v√≠deos. Certifique-se de que suas fotos sejam de alta qualidade e bem iluminadas. Listagens com imagens geram mais consultas.
  • Escreva uma descri√ß√£o clara e envolvente. Sua descri√ß√£o deve ser clara, concisa e informativa.
  • Adicione comodidades adicionais, como internet sem fio, acesso √† piscina, etc. Se voc√™ n√£o tiver comodidades adicionais, adicione coisas que possam ser √ļteis para um viajante, como papel higi√™nico ou ferro de passar.
  • Adicione informa√ß√Ķes sobre eventos locais que acontecem perto da propriedade; isso ajudar√° a atrair viajantes que desejam participar desses eventos ou ficar em uma √°rea pr√≥xima.
  • Certifique-se de que suas tarifas sejam competitivas para o tipo de acomoda√ß√£o em sua regi√£o.
  • Certifique-se de que seus dados de contato estejam vis√≠veis e atualizados. √Č importante que os clientes possam entrar em contato com voc√™ pelos canais certos para que possam se comunicar facilmente com voc√™ em caso de d√ļvidas.
N√≥s recomendamos:  5 Melhores jogos Linux para seu PC

Vá além das plataformas de aluguel por temporada

Muitos proprietários pensam que sua melhor aposta é gastar seu tempo e dinheiro nas principais plataformas de aluguel por temporada e sites de viagens. Eles têm muito tráfego, então por que não focar neles?

O problema com essa abordagem é que você está competindo com todos os outros proprietários desses sites pela atenção das pessoas, e há muitos deles. Você está enfrentando dezenas de milhares de outros aluguéis por temporada em sua área.

Aqui estão mais maneiras de aproveitar sua estratégia de marketing de aluguel de curto prazo para ofuscar seus concorrentes e gerar ainda mais consultas para suas listagens de imóveis.

Mídia social

A forma mais comum de anunciar imóveis para aluguel por temporada nas redes sociais é criando um Facebook e Instagram Páginas. Facebook é uma plataforma que pode promover a sua propriedade para milhares de potenciais hóspedes, que em troca deixarão excelentes comentários na sua página. Para ajudá-lo a ter sucesso nas redes sociais, aqui estão algumas dicas:

  • Fotos e v√≠deos proporcionar√£o os melhores resultados de seus esfor√ßos publicit√°rios. As pessoas adoram ver v√≠deos porque eles retratam com precis√£o a apar√™ncia do aluguel por temporada pessoalmente.
  • Gerencie sua guia de coment√°rios. As pessoas tendem a usar avalia√ß√Ķes e plataformas de m√≠dia social como parte cr√≠tica de seu processo de tomada de decis√£o, por isso √© importante garantir que voc√™ tenha uma presen√ßa forte e positiva nesses canais.
  • Incentive seus h√≥spedes a postar coment√°rios em seus canais e em suas contas para ajudar a divulgar seu neg√≥cio de aluguel.
  • Publique regularmente. Envolva-se com pessoas que seguem voc√™ nas redes sociais, poste regularmente e responda prontamente a perguntas e coment√°rios. Sua capacidade de resposta pode afetar positivamente a decis√£o deles sobre reservar ou n√£o com voc√™.
  • Voc√™ tamb√©m pode usar Twitter, Pintereste Instagram para comercializar seus alugu√©is de curto prazo.
  • Usar Facebook Publicidades. √Č uma √≥tima maneira de adaptar o conte√ļdo do seu an√ļncio a grupos espec√≠ficos de pessoas e alcan√ßar pessoas que fazem parte do seu grupo demogr√°fico-alvo. Mas n√£o se esque√ßa de calcular o ROI para saber se voc√™ est√° obtendo resultados e lucros.
N√≥s recomendamos:  Como enviar e-mails anonimamente

Blogando

Outra estrat√©gia de aluguel de curto prazo que voc√™ deve considerar √© o blog. √Č um investimento de longo prazo na sua presen√ßa online, mas compensa se voc√™ fizer isso da maneira certa. Construir um blog com conte√ļdo envolvente repleto de postagens, fotos e v√≠deos sobre aluguel por temporada atrair√° pessoas e clientes-alvo para visit√°-lo e passar mais tempo nele. Como resultado, seus espectadores frequentes ser√£o convertidos em leads e reservas.

Faça pesquisas sobre o que as pessoas procuram quando leem sobre aluguéis por temporada e como mecanismos de pesquisa como o Google classificam os blogs para otimização de mecanismos de pesquisa.

No mundo da m√≠dia social, grupos comunit√°rios como Facebook os grupos s√£o um canal perfeito para os usu√°rios se conectarem com os clientes, compartilharem interesses comuns, discutirem t√≥picos e pedirem conselhos. Construir uma comunidade pode ajudar propriet√°rios e gerentes de aluguel por temporada a promover suas listagens de propriedades, conquistar seguidores e construir relacionamentos com clientes por meio de conte√ļdo.

Conclus√£o

Existem várias estratégias e táticas de publicidade para anunciar seu imóvel para alugar. Você terá que trabalhar um pouco e estar preparado para gastar algum dinheiro, mas poderá ganhar dinheiro extra anunciando seus aluguéis de imóveis de curto prazo e construir uma rede de clientes fiéis no processo.

Você precisa estar preparado, ser flexível e disposto a fazer um esforço extra para que seu negócio de aluguel seja bem-sucedido.

Table of Contents